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레버 리지(leverage) 지렛대를 이용하면 작은 힘으로 큰 물체를 들어올릴 수 있듯이 부채를 이용해서 투자 규모를 키우면 큰 수익을 올 릴수도있다. 이런의미에서‘지레의작용’을뜻하는레버 리지(leverage)가 금융에서는 부채 또는 차입을 의미한다. 레버리지는 자기자본이익률을 상승시키는 효과가 있다. 예를 들어, 100억 원의 자기자본으로 10억 원의 순익을 올 렸다면 자기자본이익률은 10%가 되지만, 자기자본 10억 원에타인자본 90억원을도입하여 10억원의순익을올리 게 되면 자기자본이익률은 100%가 된다. 그러나 과도하게 타인자본을 도입하면 불황 시에 금리부담 등으로 도산의 위기에 처할 수도 있다. 부채를 총자산으로 나눈 비율을 레버리지율이라고 하며, 통상 레버리지율은 200% 이하가 적정한것으로평..

금융과부동산 2020. 12. 12. 23:27

원본은 한국은행에서 발생한 문서 이며 첨부 문서를 참고해 주십시오. 본원통화 한국은행이 발행한 지폐와 주화 민간의 화폐보유액과 예금은행의 지급준비금의 합 협의통화(M1) 민간이 보유하고 있는 지폐나 동전 현금통화에 은행에 있는 요구불예금 등 언제라도 현금화할 수 있는 예금을 더한 것으로 정의 광의통화(M2) M1에 만기 2년 미만 정기예금, 정기적금 등 약간의 이자만 포기하면 현금화할 수 있는 금융상품을 포함 금융기관유동성(Lf) 및 광의유동성(L) 통화의 개념을 좀 더 확대한 유동성의 크기를 나타내는 지표 금융기관유동성(Lf) 는 M2에 만기 2년 이상 예금 등 M2에포함되지 않는 금융기관 예수금이 추가 광의유동성(L)은 Lf에 국채, 회사채, 기업어음 등까지 더한 것 통화량과 나라경제와는 어떤 관계 ..

금융과부동산 2020. 12. 12. 23:08

2020.12.07 국토교통부 인터넷 중개대상물에 대한 모니터링을 실시하고 그 결과 발표 한국인터넷광고재단이 국토교통부의 위탁을 받아 진행 모니터링 - 기간 : 8.21∼10.20 - 대상 : 허위·과장 광고, 무자격자 광고, 부정확한 표기 등 - 신고 : 24,259건 - 내용 시정 및 광고 중단 : 8,830건 - 과태료 부과 방침 : 402건 규정위반 402건의 세부 내용 - 부정확한 표기(주소지·방향 등) : 318건 - 허위·과장 광고 : 63건 - 무자격자(중개보조원 등) 광고 : 21건 2021년부터 정기·수시모니터링 강화

금융과부동산 2020. 12. 7. 22:50

인용 : namu.wiki/w/%EB%94%94%ED%94%8C%EB%A0%88%EC%9D%B4%EC%85%98 인용 : https://namu.wiki/w/%EB%94%94%ED%94%8C%EB%A0%88%EC%9D%B4%EC%85%98 위의 사이트에서 아래의 몇가지 내용을 축약했으며 삭제를 위하시면 바로 삭제 하도록 하겠습니다 디플레이션 - 인프레이션과는 반대로 물가가 지속적으로 하락하는 현상 - 극단적닌 사례 : 일본의 잃어버린 10년, 서브프라임 모기지 사태 등이 있음 - 대형 디플레이션이 터지면 돈을 이용해 구매하여 소유하고 있던 실물의 값어치가 하락하는데 이는 대출 등의 빚을 이용해 실물을 소유한 자본주의 시스템하의 기업과 개인에게 막대한 손해를 주게됨 - 인프레이션은 팽창 디플이션은 하락 -..

금융과부동산 2020. 12. 6. 19:20

금융에서의 부채, 차입금 , 금융 비용 부채 : 물건을 외상으로 샀을 때 거래처에 발급해준 매입채무, 매출채권을 받지 못할 것을 예상하여 싾아둔 대손 충당금 등 이자가 발생하지 않는 것 - 돈을 지급해야 하거나 , 돈을 받지 못할 것이라고 생각하여 미리 쌓아 둔 돈을 부채 이것은 이자가 발생하지 않음 차입금 : 실제로 이자가 지불되는 부채를 차입금이라고 한다 금융비용 : 매출비용에서 이자비용이 차지하는 비율 100원의 대출이 있는데 5원의 이자비용이 있으면 금융비용은 5%

금융과부동산 2020. 12. 6. 18:45

민스키 모멘트 민스키가 제시한 이론 금융불안정성 이론 호황이 길어질수록 호황의 마지막에는 불황이 온다는 주장 설비투자를 예를 들어 회사가 투자를 하는 이유는 보다 많은 이윤을 남겨 투자금을 회수하고 안정적인 수익을 창출하기 위해서 이다 투자를 위해서는 보유하고 있던 돈을 사용하던지 돈을 차입(빌려온다)해야 한다 돈을 빌려오는 것을 세가지로 민스키는 분류하였다 = 헷지(Hedge) 금융, 투기(speculative) 금융, 폰지(Ponzi) 금융으로 분류 * 헷지 금융 : 현금이 잘 들어와 원금과 이자 상환이 가능한 상태 * 투기 금융 : 현금 흐름이 이자는 같을 수 있지만 원금 상환은 부족하여 원금상환을 연장 ( 계속 회사가 성장하면 문제가 되지 않음 , 부동산이 계속오르면 문제 되지않음 – 일본은 부동..

금융과부동산 2020. 12. 6. 18:40

참고하시라 넣어 두었으니 링크를 통해서 해당 홈페이지를 방문하여 읽어보시면 좋을 듯 합니다. 코로나로 앞당겨진 한국의 ‘잃어버린 10년’ - 한국 경제 기저 질환은 정치적 안일함 - 느린 구조 개혁 저성장 심화… 아시아에 디플레 그림자 - ‘잃어버린 10년’ 피하려면 대담하고 창의적이어야 이것은 많은 생각을 하게된다 구조조정이라는 엄청난 여파가 경제에 다가오는 것을 알 수 있다 www.chosun.com/opinion/chosun_column/2020/11/24/3RS6LWAEMFEHNC7SDD5F7GIGAE/

금융과부동산 2020. 12. 6. 17:22

부동산 펀드로 임대주택 공급 2020.12.02 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관 * 제11차 부동산시장 점검 관계장관회의 - 전세시장 안정을 위해 기발표 물량을 신속하게 공급이 중요 - 정부는 전세시장 안정을 위해 = 12월까지 서울 5000호, 수도권 1만6000호 등 총 3만9000호의 공실 공공임대에 입주자를 모집할 방침 - 기존 주택을 매입하는 임대방식 보다는 주택공급이 순증 하는 건설임대를 지원 - 민간과 협력해 중산층에 임대주택을 공급하는 방안을 마련 중 - 임대주택의 공공성과 시장성간 합리적인 균형을 추구하는 방향으로 구조를 설계 - 공모형 리츠·부동산펀드를 활성화해서 중산층을 위한 임대주택 공급을 확대할 계획 - 리츠,펀드 성공을 위해 민간의 참여가 중요해서 세제 등 필요한 지원도 강..

금융과부동산 2020. 12. 3. 08:11