'금융과부동산' 카테고리의 글 목록 (18 Page)

2020.12.18 도드-프랭크 월가개혁 및 소비자보호법

도드-프랭크 월가개혁 및 소비자보호법 도드-프랭크법 첫째 입법 취지는 미국의 금융감독시스템을 보다 효율적으로 재편하는 것 둘째 글로벌 금융위기 당시 시스템적으로 중요한 금융회사(Systemically ImportantFinancial Institution, 이하 ‘SIFI’)의 부실화로 인한 신용경색과 실물경제 침체현상을 경험하였기 때문에 이들에 대한 규제 ․ 감독을 강화할 필요성이 생겼다. 셋째, 도드-프랭크법은 금융소비자와 일반 투자자에 대한 보호를 강화하기 위해 제정 볼커룰 - 은행 및 은행계열사는 대고객 업무와 무관한 트레이딩계정거래 (proprietary trading)를 할 수 없으며, - Tier 1 자기자본의 3% 이상 사모펀드나헤지펀드에 투자할 수 없다. 또한 투자를 집행한 개별 사모펀드..

금융과부동산/금융경제용어 2020. 12. 18. 17:15

2020.12.17 2021년 금융위원회 경제정책방향 부처별 핵심과제 개인에 대해서도 DSR 규제

금융위원회 - '2021년 경제정책방향 부처별 핵심과제' - DSR 강화를 중심으로 하는 '가계부채 관리 선진화 방안'을 내년 1분기 발표 개인의 상환능력을 근거로 대출을 집행하기 위해 금융기관별 총부채원리금상환비율(DSR)을 개인별로 전환 하면 은행에서 대출받는 게 더 어려워질 전망 DSR - 차주의 연간 소득 대비 전체 가계대출의 원리금 상환액 비율 - 연간 소득에 따라 주택담보대출, 신용대출(마이너스통장), 자동차할부 등 전체 대출금액이 정해짐 금융위는 DSR 규제를 강화할 계획 - 금융기관별 DSR을 규제 에서 개인에 대해서도 DSR 규제를 확대 도입 - 모두에게 동일하게 적용되는 DSR 산정방식을 실제 상환능력이 반영될 수 있도록 변경 * 미래 소득창출 가능성이 높은 청년층에게는 DSR 비중을 ..

금융과부동산 2020. 12. 17. 22:41

2020.12.17 2021년 부동산 정책기조 공급 확대

3기 신도시와 도시정비사업으로 수도권에 127만호 주택을 공급 * 2020.12.17 정부가 발표한 '2021년 경제정책방향' - 수도권에 127만호(공공택지 84만호, 재건축·재개발 등 43만호)의 주택을 공급 * 시장 동향을 면밀히 모니터링하면서 투기수요 유입 등으로 과열이 우려되는 경우 규제지역 지정(가격 안정 시 해제도 병행 검토) 등을 적극 강구 * 시중자금 단기화 현상을 완화하고자 주식 장기 보유 시 세제지원 혜택도 검토되며, 대출 만기연장에 따른 부실 이연에 대비해서 은행권 대손충당금·자본금을 확충 경제 회복을 뒷받침하기 위해 * 확장적 재정 기조 - 경기 파급효과가 큰 일자리·사회간접자본(SOC) 사업을 중심으로 상반기 때 내년 예산(558조원)의 63%를 집행 - 지방재정도 상반기 조기집..

금융과부동산 2020. 12. 17. 18:56

2020.12.17 2021년 부터 달라지는 부동산 제도

1월 1일부터 신규 취득 분양권이 주택수에 포함돼 과세 여부 확인 단 1세대 1주택자가 이사 등의 목적으로 분양권을 취득한 경우 일시적 2주택 비과세 특례가 적용

금융과부동산 2020. 12. 17. 18:21

2020.12.16 은행, 주택담보대출 변동금리 인상

은행, 주택담보대출 변동금리 인상 * 최저 연 2.45% 2020.12.16 부터 신규취급액 기준 변동형 주택담보대출 금리를 국민,우리,농협에서 올림 은행 대출이자 상승 전 대출이자 상승 후 국민은행 연 2.76~3.96% 연 2.79~3.99% 우리은행 연 2.73~3.83% 연 2.76~3.86% 농협은행 연 2.66~3.67% 연 2.69~3.70% * 신한은행 연 2.45~3.70% 신규취급액 기준 코픽스(COFIX·자금조달비용지수) 10월보다 0.03%포인트 상승 코픽스와 연동 변동형 주택담보대출 금리 동반 상승을 발생시킴 .

금융과부동산 2020. 12. 16. 21:39

2020.12.16 돌려치기 수법(막차 태워 시집보내기)

* 돌려치기 수법(막차 태워 시집보내기) - 부동산중개업자와 투기꾼들이 서로 짜고 오피스텔이나 아파트 분양권을 계속 사고팔아 가격을 올리는 수법 - 서로 자전 거래 후 가격이 올라가면 실수요자에게 비싼 값에 떠넘기는 수법 입주권이나 보상금을 노리고 원주민 소유의 부동산을 사들이는 세력이 하는 수법 * 통물건 - 보상금과 입주권 모두를 매매 대상으로 하는 매물 * 껍데기 - 이면계약을 통해 보상금은 투기꾼이 챙기고 입주권만 매매 * 데두리 - 중개업무에 있어서는 매물의 가격을 올려 부르는 말이며 상가 매매에서는 권리금을 올려 부르는 것 * 찍기 - 싸게 나온 매물을 중개인이 미리 계약한후 다시 고객에게 되파는 것 - 주로 분양권과 상가분양시 시행사나 대행사가 프리미엄이 가능한 자리를 선점하는 행위 * 반지..

금융과부동산 2020. 12. 16. 21:18

2020.12.13 PIR(Price Income Ratio) RIR(Rent to Income Ratio)

소득 대비 주택가격 비율 PIR(Price Income Ratio) - PIR은 가구의 연평균 소득으로 특정 지역 또는 국가의 집을 사는 데 얼마나 시간이 걸리는지를 측정하는 지표 - 연 소득이 100만원이고 집값이 1억원이면 PIR은 10 - PIR 값이 10이면 1년 동안 번 돈을 한 푼도 쓰지 않고 10년을 모아야 집을 살 수 있다는 의미 주택임대료 비율 RIR(Rent to Income Ratio) - 무주택자가 주거를 위해 쓰는 주택 임대료와 월 소득을 비교하는 것 - 전세나 월세를 사는 세입자의 임대료 부담 정도를 파악할 수 있는 지표 - RIR이 높을수록 주거비 부담이 크다는 뜻

금융과부동산 2020. 12. 13. 21:18

통화∙물가 광의통화(M2)

아래의 내용의 출처는 http://yellow.kr/blog/?p=3594 입니다. 문제가 되면 바로 비공개처리 하겠습니다. 좋은 내용 감사합니다. ◎ M0 – (currency) M0 = 민간 보유 현금(지폐와 동전, currency) 우리가 일반적으로 생각하는 국가가 공식적으로 지정하여 쓰는 돈, 즉 통화 ◎ MB – (monetary base, base money, total currency, central bank money, 본원통화) MB = M0 + 지급준비금 = M0 + FRB credit(필요지급준비금 + 초과지급준비금) + 은행의 시재금 우리나라에서는 MB가 M0이다. 본원통화는 중앙은행이 독점적 권한을 이용하여 발권한(찍어낸) 돈을 말한며 통화량 증감의 원천이 된다. 수표예금과 아래에..

금융과부동산 2020. 12. 12. 23:34