금융감독원 주택담보대출 용어정리

LTV(담보인정비율, Loan-To-Value ratio)
   주택 가격대비 대출금액의 비율로서 선순위채권 및 
   임차보증금등은 없다고 가정하여 단순계산한 비율

LTV 계산 예시
   담보주택의 가치가6억원이고 주택담보대출이 3억원인 경우(선순위채권 및 임차보증금 등은 없다고 가정)
   LTV = (3억원 ÷ 6억원) × 100 = 50%


금리방식
  고정금리 대출상품에 적용되는 금리가 계약기간 동안 고정
  변동금리 금리가 변동

상환방식
   원리금균등분할상환 - 원금과 이자를 합해 매달 동일한 금액을 상환하는 방식
   원금균등분할상환   - 매달 일정한 원금과 함께 전월 잔액에 비례한 이자를 상환하는 방식
    만기일시상환       - 매달 이자만 내다가 만기에 원금을 전부 상환하는 방식

대출부대비용
   대출시 발생하는 인지세, 국민주택채권매입비용 등 각종 부대비용

중도상환수수료
   대출기간 중 대출금의 전부 또는 일부를 상환하는 경우 부담해야하는 수수료