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흔히들 주택은 1채씩 거래된다고 생각한다. 하지만 이는 소시민적인 관점일 수 있다. 주택 역 시 상품의 하나라면 수십, 수백, 수천 채씩의 대량거래도 가능하고, 아직 지어지지 않은 주택을 대 량으로 입도선매(立稻先賣)하는 것이나, 그간 임대용으로 활용된 낡은 주택이나 팔리지 않는 신축 주택을 이른바 ‘땡 처리’하듯 대량으로 구입하는 것도 충분히 가능하다고 생각한다. 1980년대의 부동산 투기에는 이른바 ‘큰 손’이라고 불린 개인투자자들이 암약했지만, 요즘에는 사모펀드와 같은 외국계 거대자본이 자본시장의 강자로 등장한 만큼, 이러한 추정이 현실화될 가능성이 적지 않다. 심지어 국민연금기금과 같은 기관투자자도 부동산시장의 ‘큰 손’이 될 수 있다고 생각한다. 그리고 최근 이를 반증할 만한 사례들이 실제로 나..

금융과부동산 2022. 5. 6. 22:13

node는 k8s에서 올라가는 하나의 서버 개념 pod는 node안에서 실행되는 각각의 app 또는 template 단위 node와 pod는 물리적 단위 namespace는 논리적 단위 하나의 namespace에 여러개의 pode가 묶일 수 있음 묶여있는 pod는 cluster형태의 개념으로 생각할 수 있음 https://kubernetes.io/ko/docs/home/ https://landscape.cncf.io/?project=graduated https://www.docker.com/

보안/java 2022. 5. 4. 14:20

2022.04.21 (현지시간) 국제통화기금(IMF) 총회에서 열린 국제경제에 관한 토론 연방준비제도(Fed·연준) 제롬 파월 의장 - 연준의 금리인상 문제와 관련하여 자신의 견해로는 좀 더 빨리 움직이는 게 적절할 것 이고 50bp가 5월 회의에서 검토될 것이라고 이야기하였음 - 물가 안정의 복원은 꼭 필요한 일 그래서 경제는 물가 안정 없이 제대로 작동하지 않는다의 인플레이션 억제의 중요성을 강조 - 3월에 인플레이션이 정점을 찍었을지 모른다고 하면서 아직은 정확히 알 수 없다고 전제를 하고 우리는 금리를 올릴 것이며 더욱 중립적인 수준까지 신속하게 나아가야 한다고 이야기 금융 시장 - 연준이 5월 회의를 포함해 올해 남은 6차례의 FOMC 정례회의 중 최소 3차례 0.5%포인트 금리인상이라는 '빅스..

금융과부동산 2022. 4. 22. 06:32

달러라이제이션(Dollarization) 달러가 자국 내 통화의 기능을 완전하게 대체했거나 국내 통화와 달러가 병행해 사용되는 현상 달러라이제이션을 측정하는 지수 외화예금 비율, 외화채무 비율 등을 사용 달러라이제이션 많이 사용되는 지표는 달러라이제이션지수(dollarization index: DI)다. M2(광의의통화) 대비 국내은행 예치 외화예금의 비율로, 30%를 넘으면 높은 수준의 달러라이제이션이라 평가 달러라이제이션은 높은 인플레이션 경험, 환율의 평가절하, 국가의 정책적 오류, 경제 주체들의 안정성 추구 등에 의해 발생 된다 달러라이제이션 국가 파나마, 에콰도르, 엘살바도르 는 화폐발행 주권이 없으며 미국의 화폐발행에 의존 달러라이제이션은 달러를 자국화폐로 사용할 필요는 없습니다. 유로나 파운..

금융과부동산 2022. 4. 21. 08:47

KB국민 신한 하나 우리은행 4대 은행의 주담대 변동금리(신규 코픽스 연동) - 18일부터 연 3.420∼5.342%로 적용 주담대 변동금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수) - 1.55%(신규 코픽스 기준)에서 1.72%로 0.17%p 상승 주담대 고정형(혼합형) 금리 - 연 3.600∼4.978%에서 3.900∼6.380% 주담대 고정금리의 지표인 은행채 5년물(AAA·무보증) 금리 - 2.259%에서 3.428%로 1.169%p 상승 신용대출 - 1등급 1년 만기 기준으로 3.532∼5.180% 금리가 적용 차주별 DSR 규제 - 금리가 오르면 대출한도는 자동으로 축소 DSR : 개인이 보유한 모든 가계대출의 원리금상환액 합계가 연소득에서 차지하는 비율 금융당국은 올 초부터 총대출액..

금융과부동산 2022. 4. 20. 09:39

증권사 신용이자 인상 *국내 증권사들이 신용융자 금리가 연내 10%를 돌파할 것으로 예상 - 빚내서 투자 에 나섰던 대출자들은 비상 * 교보증권 융자 기간 61∼90일 이자율 8.6%로 0.2%포인트 인상 융자 기간 91∼180일 이자율 8.8%로 0.2%포인트 인상 융자 기간 180일 초과 이자율 8.8%로 0.2%포인트 인상 * 미래에셋증권 금리 산정방식을 체차법 에서 소급법 으로 변경 융자 기간 7일 이내 4.8% 융자 기간 7일 이내 경우를 제외하고 0.9∼1.7%포인트씩 신용융자 금리 증가 체차법 : 사용 기간별로 이자율을 달리 적용해 합산하는 방식 소급법 : 전체 대출 기간에 동일 이자율을 적용하는 방식 신용거래융자 : 개인들이 증권사로부터 자금을 빌려 주식에 투자

금융과부동산 2022. 4. 20. 09:27

미국 연방준비제도(Fed·연준) 금리 0.75%p 인상 가능 * 3월 연방공개시장위원회(FOMC) 회의 의사록 - 5월 ‘빅스텝(0.5%포인트 인상)’ 가능성 시사 - 미국 물가가 41년래 최고치를 경신 * 미국 현지시간 18일 블룸버그통신 - 18일 외교협회 화상연설 제임스 불러드 세인트루이스 연방준비은행(연은) 총재 금리를 한 번에 0.5%포인트 올리는 ‘빅스텝’을 여러 번 실시해 올해 금리를 3.5%까지 올려야 한다 한 번에 0.75%포인트 인상도 배제해서는 안 된다

금융과부동산 2022. 4. 20. 09:15

3월 소비자물가 상승률은 4%를 돌파 한국은행 - 미국 중앙은행(Fed)의 공격적인 긴축 행보에 선제적으로 대응하기 위해 기준금리를 연 1.5%로 0.25%포인트(p) 인상 한국은행의 기준금리 인상 - 콜금리, 장단기 시장금리, 예금·대출금리에 순차적으로 파급 변동금리 대출 차주 - 기준금리 인상으로 이자 증가 - 한국은행의 네 차례 금리 인상(누적 1.00%) = 전체 가계의 연간 대출 이자 약 12조8천억원 더 늘어날 것으로 추정

금융과부동산 2022. 4. 14. 12:24