2020.11.30 2020.11.30 '총부채 원리금 상환비율' DSR 40% 규제 시행

2020.11.30  '총부채 원리금 상환비율' DSR 40% 규제 시행 

규제 대상 : 고소득자 
내용       : 년 8천만원 이상의 고소득자  1억 원 이상의 신용대출하면 DSR을 적용 대출 총액을 규제

* DSR이란  
  - 주택담보대출과 신용대출 같은 모든 가계대출의 원리금 상환액을  연 소득으로 나눈 비율 

규제 내용
 - 신규대출만 해당
 - 기존 대출자가 상환을 연장하거나, 금리 같은 조건만 바뀌는 재약정의 경우 규제가 적용되지 않음.
 - 신용대출이 1억 원을 넘는 것에 대한 것으로 1억 원 기준을 넘지 않으면 주택담보대출 같은 다른 대출은 금액과 상관없이  추가 규제 대상이 아님
 - 소득이 늘어나더라도 신용대출을 1억 원 이상  받는 건 불가능 
 - 300만 원 이하 소액신용대출과  분양주택에 대한 중도금 대출 재건축, 재개발 주택에 대한 이주비 대출 등은 이번 규제 영향을 받지 않음
 - 1억 원 넘게 신용대출을 받아 1년 안에 서울과 수도권 등 규제 지역에 집을 사면 신용대출로 빌린 돈을  모두 회수