2020.09.03 국토교통부 부동산거래신고법 시행령 개정안 ( 자금조달계획서 )

2020.09.03  국토교통부 부동산거래신고법 시행령 개정안 ( 자금조달계획서 )


* 2020.03.13 이후 
    - 투기과열지구·조정대상지역에서 체결된 3억원 이상의 주택 매매 계약 자금조달계획서  제출 의무 신설 

* 2020.09.03 현재 투기과열지구에선 9억원 초과 주택을 거래할 때만 증빙 자료를 제출

국토교통부 부동산거래신고법 시행령 개정안 

  - 2020.09.07 입법예고
  - 빠르면 이달 말 공포와 동시에 시행 예정
  - 6·17 부동산 대책을 통해 조정대상지역에서 거래가액과 무관하게 자금조달계획서를 제출 발표
  - 투기과열지구에서 주택을 거래할 때는 거래가액과 상관없이 자금조달계획서 와 이를 증명하는
      예금잔액증명서, 소득금액증명서 등 증빙자료 제출

  - 법인
      =  주택을 거래하는 경우 법인 등기 현황, 거래 상대방과의 특수관계 여부 및 관계, 주택 취득 목적을 당국에 신고
 
2020.09 현재
  - 조정대상지역
      = 서울 25개구 전 지역, 
      = 수도권 서부 대부분 지역, 대전과 청주 일부 지역 등  

  - 투기과열지구
      = 서울 전 지역
      = 경기 과천, 성남 분당구, 수원, 대구 수성구, 세종시, 대전 유성구 등 


국토부 의견
  부동산거래신고법 시행령이 입법예고와 법제처 심사 등을 거쳐  이달 말, 늦어도 다음달 중 시행 


법인용 실거래 신고서
  -  기존 신고 : 매도·매수인 기본정보, 개업 공인중개사 정보, 주택 정보 등 
  -       추가 : 자본금,업종,임원 등 법인정보와 주택 구입 목적, 거래당사자 간 특수관계(친족) 여부 등